12 maanden. 12% rente. Vastgoed als basis.
Kortlopend investeren in LTSV
Rente-uitkering per kwartaal
Met de LTSV Vastgoed Obligatie investeert u rechtstreeks in LTSV Holding B.V. De opbrengst wordt gericht ingezet voor werkkapitaal, portefeuillebeheer en de voorbereiding van herfinancieringen binnen onze bestaande Nederlandse vastgoedportefeuille.
- Emissieomvang
- EUR 5.000.000
- Minimale inleg
- EUR 1.000
Inschrijving sluit over 24 dagen
Beschikbare emissieruimte wordt toegewezen op volgorde van inschrijving; bij volschrijving sluit de emissie eerder.
Propositie in het kort
Een 12-maands vastgoedobligatie met kwartaaluitkeringen
Met een obligatie verstrekt u kapitaal aan LTSV Holding B.V. U koopt geen aandelen en wordt geen eigenaar van het vastgoed. In ruil ontvangt u rente per kwartaal en wordt de hoofdsom afgelost.
Rente
12%
Looptijd
12 maanden
Vanaf
EUR 1.000
Doelbedrag
EUR 5.000.000
Rente-uitkering
Per kwartaal
Uitgevende instelling
LTSV Holding B.V.
Basis
Bestaande portefeuille
Rentecalculator
Bereken uw rente-uitkering
Kies uw inleg en bekijk direct uw rente over 12 maanden.Uw totale rente over 12 maanden:
€ 0—
Veilig en overzichtelijk deelnemen
Uw inschrijving en obligatieadministratie
LTSV Holding B.V. is de uitgevende instelling. Voor de digitale inschrijving, betaling, certificatenadministratie en het persoonlijke obligatieportaal hebben wij Elevation als operationele partner ingeschakeld.
01
Veilig inschrijven en betalen
U rondt uw deelname af in de beveiligde inschrijf- en betaalomgeving.
02
Certificaat na betaling
Na bevestigde betaling ontvangt u uw certificaat en persoonlijke inloglink.
03
Alles in één portaal
Bekijk uw positie, documenten en renteplanning in uw persoonlijke Elevation-portaal.
Vragen over de rente, vastgoedbasis of terugbetaalroute?
Heeft u vragen over deelname, de vastgoedbasis of de terugbetaalroute? Neem contact op via 085 004 5756 of stuur een e-mail naar investeren@ltsvobligaties.nl.
Stanley Visser
Oprichter, LTSV Holding B.V.
12% rente in 12 maanden
Over 12 maanden bedraagt de totale rente 12%. De rente wordt ieder kwartaal achteraf uitgekeerd.
Van vastgoedwaarde naar herfinanciering
De obligatie ondersteunt de fase waarin opgeleverde en verhuurde vastgoedobjecten worden voorbereid op herfinanciering.
Vastgoedbasis en zekerheden
De propositie is gekoppeld aan een bestaande Nederlandse vastgoedportefeuille met een waarde-indicatie van circa EUR 42-43 miljoen en een zekerhedenpakket op groepsniveau.
Van vastgoedwaarde naar herfinanciering
Waarom wij deze obligatie uitgeven
Wij bevinden ons in een overgangsfase. In de afgelopen periode hebben wij kapitaal geïnvesteerd in de aankoop, transformatie en oplevering van vastgoedobjecten binnen onze portefeuille.
Een deel van de objecten is inmiddels afgerond, verhuurd en operationeel. Daarmee is de waardecreatie in het vastgoed gerealiseerd, maar deze waarde is nog niet volledig liquide gemaakt.
De volgende stap is herfinanciering bij banken of andere langlopende vastgoedfinanciers. Uit die herfinanciering kan kapitaal worden vrijgemaakt dat tijdens de bouw- en transformatiefase in projecten is vastgelegd.
Waarom deze obligatiecampagne?
De opbrengst versterkt onze financiële slagkracht voor werkkapitaal, portefeuillebeheer en het voorbereiden van herfinancieringstrajecten.
- Waarde is gerealiseerd in vastgoed, maar nog niet volledig liquide gemaakt
Waar wordt uw investering voor ingezet?
- Werkkapitaal, herstructurering en voorbereiding van herfinancieringstrajecten
Uw voordeel als investeerder
- 12% rente bij een volledige looptijd van 12 maanden
De reden voor deze obligatie is timing: de waarde zit in de bestaande vastgoedportefeuille, maar komt pas vrij zodra afgeronde en verhuurde objecten zijn geherfinancierd.
Met vriendelijke groet,
Stanley Visser
Oprichter
LTSV Holding B.V.
Gericht kapitaal voor een afgebakende vastgoedfase
Werkkapitaal, herstructurering en voorbereiding op herfinanciering
De opbrengst van de obligatie wordt gericht ingezet binnen de bestaande vastgoedportefeuille. Het kapitaal wordt niet breed ingezet voor algemene expansie, maar voor een concrete financieringsfase.
Werkkapitaal en liquiditeitsruimte
Extra ruimte voor beheer, exploitatie en lopende verplichtingen binnen de vastgoedportefeuille.
Herstructurering van financieringen
Ordelijk structureren van kortlopende en projectmatige financieringsafspraken binnen de groep.
Voorbereiding herfinanciering
Ondersteuning van taxaties, financieringsaanvragen en begeleiding richting banken of langlopende vastgoedfinanciers.
Portefeuillebeheer en aflossing
Beheer in de fase na verhuur en ingebruikname, inclusief voorbereiding op rente en aflossing.
De opbrengst wordt gericht en afgebakend ingezet binnen de bestaande portefeuille en gekoppeld aan de terugbetaalroute via herfinanciering.
Terugbetaalroute
De terugbetaalroute via herfinanciering
Herfinanciering van bestaande vastgoedobjecten binnen de LTSV-groep vormt de primaire aflossingsbron. De obligatie sluit aan op de fase waarin gerealiseerde vastgoedwaarde wordt voorbereid op langlopende financiering.
01
Fase 1
Aankoop, bouw en transformatie
Kapitaal wordt vastgelegd in vastgoedprojecten binnen de portefeuille.
02
Fase 2
Oplevering, verhuur en exploitatie
Objecten krijgen huurcontracten en operationele kasstroom.
03
Fase 3
Herfinanciering
Banken en langlopende vastgoedfinanciers beoordelen op taxatiewaarde, huurcontracten, kasstroom en exploitatie.
04
Fase 4
Vrijspelen van waarde
Vrijgekomen middelen vormen de primaire bron voor rente en aflossing van de obligatie.
Veelgestelde vragen
Ontvang de brochure en een persoonlijke toelichting
Laat uw gegevens achter. Wij sturen u de brochure persoonlijk toe en nemen telefonisch contact met u op om eventuele vragen over de propositie te beantwoorden.
-
Compleet overzicht van de propositie
-
Uitleg over de 12% rente en terugbetaalroute
-
Persoonlijke en vrijblijvende toelichting